Mansions of Madness to wspólna gra planszowa o horrorze i śledztwie. Od 1 do 5 graczy wciela się w rolę śledczych, którzy eksplorują mroczne pomieszczenia nawiedzonych domów w Arkham i innych złowieszczych miejscach, aby odkryć dziwne tajemnice, rozwiązać piekielne zagadki i stawić czoła nadprzyrodzonym zagrożeniom.
Mansions of Madness zawiera również zestaw konwersji bonusowych, który pozwoli fanom pierwszej edycji użyć swoich śledczych, potworów i kafli mapy z tą nową edycją.
Podczas gry śledczy muszą stawić czoło różnym wyzwaniom: nawiązywać przyjaźń z postaciami niegrającymi, rozwiązywać liczne zagadki i stawić czoła straszliwym stworom czającym się w ciemnych pokojach Wille. Ruchy potworów są opisywane i wykonywane przez aplikację.
Każda rozgrywka składa się z serii rund gry, składających się z dwóch faz: Faza śledczych, którzy mogą badać otoczenie lub atakować potwory; Faza mitów, w pełni kontrolowana przez aplikację. Czy uda wam się rozwiązać tajemnicę? We mrocznych zaułkach i złowieszczych rezydencjach Arkham kryją się nadprzyrodzone siły, przerażające tajemnice i niewyobrażalne potwory. W tych starych domach szaleni mówiący brednie i bezlitosni kultystów wznoszą modły do Wielkich Starożytnych, a istoty nieznane dla śmiertelnych uczonych grasują pod blaskiem księżyca. Dziś wieczorem odważni śledczy przekroczą jedne z zamkniętych drzwi Arkham, aby stawić czoła szaleństwu, które tam czai się...
