Xiaomi Mi Robot Vacuum S12 utrzymuje pokój w czystości dzięki trybom czyszczenia na sucho i na mokro. Zbiornik na wodę równomiernie rozprowadza wodę po powierzchni. Dzięki bezszczotkowemu silnikowi o mocy ssania 4000 Pa i turboszczotce z obrotowym wałkiem usuwa kurz, zanieczyszczenia, wełnę i włosy z podłóg. Szczotki boczne zbierają zanieczyszczenia wzdłuż ścian i w trudno dostępnych miejscach.
Nawigacja laserowa skanuje w zakresie 360° i wykrywa otoczenie pomieszczenia, a czujnik LDS precyzyjnie pozycjonuje odkurzacz w przestrzeni i pozwala mu bezkolizyjnie omijać przeszkody. Aplikacja Mi Home umożliwia zdalne tworzenie map i harmonogramów sprzątania. Bateria o pojemności 3200 mAh gwarantuje do 130 minut autonomii Xiaomi Mi Robot Vacuum S12 w trybie standardowym.
